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两家中国房地产百强企业 拍走三明两大黄金地块

时间:2018-01-14 08:23来源:网络整理 作者:小灰灰网络
两家中国房地产百强企业 拍走三明两大黄金地块

­  今天上午,在市国土资源局举行的土地拍卖会上:

­  ● 广州富力地产****以32700万元,竞得我市梅列区万达广场北侧商住用地,折合楼面地价2942元/㎡;

­  ● 上海中梁地产集团以15050万元竞得我市梅列区万达广场东侧商住用地,折合楼面地价2453元/㎡。

­  两块地均位于我市北部新城。

­  1 万达广场北侧地块,占地63亩、总建筑面积11.78万平方米; 2 万达广场东侧地块,占地53亩、总建筑面积8.1万平方米。

­  根据规划,两个地块都将建设成为高端商业集中区,且力争2017年动工建设。

­  两家竞拍得主

­  1 广州富力地产****

­  广州富力地产****成立于1994年,2005年7月14日在香港联交所主板上市,为国内房地产界影响力品牌,是2016年十大房产企业之一。

­  2 上海中梁地产集团

­  上海中梁地产集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合**集团****,多年稳居中国房地产百强企业,2016年跻身综合实力50强。

­  (三明日报记者 林芳芳)

­  这两个地块将会怎么开发呢?根据此前的公告,可以看出一些端倪~

­  万达东地块

­  土地出让用途及年限:住宅用地—城镇住宅用地,出让年限70年;商服用地—批发零售、住宿餐饮,出让年限40年;公共停车楼为划拨交通运输用地—****停车场用地,用地期限自土地交付之日起算。

­  土地出让条件

­  (一)土地竞得人应无偿代建以下公配建项目:

­  1、地块北侧公共停车楼,建筑面积>15000平方米(小型汽车停车位≥300个,不计入容积率)。具体建设方案应专项设计、论证,报规划、住建部门审定,与商品房建设项目同步竣工验收,交付梅列区政府指定的单位运营管理,产权归区政府。

­  2、社区服务用房≥245平方米,应位于地上建筑一至三层适宜位置,并有独立出入口。

­  3、养老服务设施300平方米,与社区用房集中设置。

­  4、公共厕所1座。若设置附属式公共厕所,建筑面积≥30平方米,要求有方便的对外出入口;若设置独立式公厕,用地面积≥60平方米,建筑面积≥30平方米。

­  上述公共设施产权归梅列区政府。具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意,与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

­  5、道路交通。主要车行出入口设在西侧。场地内竖向应与快速通道及周边规划道路相衔接。

­  (二)土地竞得人应配建物业管理用房≥330平方米,产权归全体业主。

­  为整合完善社区综合服务功能,社区、物业用房应适当集中,统筹配置,设置独立入口,且在地上1-3层内安排,并达到普通装修标准。

­  土地竞得人在申请项目预售及不动产登记时,应将社区、物业用房建筑面积和分摊占地面积一并申报登记,不动产****由所在街道办或区政府指定部门持证监管。

­  (三)对上述社区配套用房等代配建项目,不动产****由土地竞得人提供,并全额承担所需税费;办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

­  (四)需按一星级绿色建筑标准进行设计,满足《绿色建筑评价标准》(GB1750738-2006)。

­  万达北地块

­  土地出让用途及年限:住宅用地-城镇住宅用地,出让年限70年;商服用地-批发零售、住宿餐饮用地,出让期限40年。用地期限自土地交付之日起算。

­  土地出让条件

­  (一)土地竞得人应无偿代建以下公配建项目:

­  1.社区服务用房≥360平方米,应位于地上建筑一至三层适宜位置,并有独立出入口。

­  2.养老服务设施300平方米,与社区用房集中设置。

­  3.公共厕所1座,若设置附属式公共厕所,建筑面积≥30平方米,要求有方便的对外出入口;若设置独立式公共厕所,用地面积≥60平方米,建筑面积≥30平方米。

­  上述公共设施产权归梅列区政府。具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意,与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

­  4.社区室外活动场地1处,用地面积≥1000平方米,独立占地,可考虑与街心绿地、户外健身场地、社区中心广场或避难空地统筹设置。

­  5.道路交通。主要车行出入口设在东侧。场地内竖向应与新市北路及规划二路等规划道路相衔接。

­  (二)土地竞得人应配建物业管理用房≥450平方米,产权归全体业主。

­  为整合完善社区综合服务功能,社区、物业用房应适当集中,统筹配置,设置独立出入口,且在地上3层内安排,并达到普通装修标准。

­  土地竞得人在申请项目预售及不动产登记时,应将社区、物业用房建筑面积和分摊占地面积一并申报登记,不动产****由所在街道办或区政府指定部门持证监管。

­  (三)对上述社区配套用房等代配建项目,不动产****由土地竞得人提供,并全额承担所需税费;办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

­  (四)需按一星级绿色建筑标准进行设计,满足《绿色建筑评价标准》(GB1750738-2006)。

­  详情可参看三明日报官方微信11月28日报道三明又有两个地块挂牌出让~靠近万达,规划停车楼车位不少于300个

­  这几年来,三明北部新城快速发展。根据我市城区总体发展思路,今后继续实施市区南拓北扩战略。其中北部新城建设方面:

­  实施贵溪洋3700亩土地综合开发,建设万达、碧桂园和各类住宅项目,并配套医院、学校等****公益设施,与徐碧新城共同打造出三明市新的金融、商业、文体休闲中心,构筑北部新城宜居综合区。

­  此次万达北侧地块和东侧地块的成功拍出,将进一步完善北部新城的功能结构。

­  这里正在成为三明又一个城市中心,让我们期待更加辉煌的三明吧!

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